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买房不再难?国家开始出手,2019下半年刚需迎来“3大利好”

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发表于 2019-8-15 19:58:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
商报地产 2019-08-15 15:29:34
买房难这个问题在中国已经逐渐成为了一个“成熟”的问题了 ,因为房价长期居高不下,能贷款买房的其实已经算是不错的了,很多人连贷款买房的能力都没有,毕竟现在的工资水平在“虚高”的房价面前,实属有心无力。当然,这样的一个长期的社会问题发展久了必然会爆发出一定的社会矛盾,就像是现在楼市的有价无市和房产过剩并存的现象就是典型的房价虚高结下的“恶果”。鉴于这种社会矛盾会严重影响我国房地产的健康发展,国家也终于在今年开始出手解决这样的“恶果”了。


所谓解决,自然是要从房产过剩却有价无市这个方面入手,这可以剖析成三个方面,分别是房产空置严重、房价虚高、房地产市场持续萎靡。所以ZF今年的调控方向在整治房地产乱象的同时也在朝这三大方向调控。
也正是因为国家的出手调控,刚需在2019年的下半年迎来了3大利好


一、房地产融资环境净化,房价上涨动力消失
这段时间我国不少银行都被银保监会开了“罚单”,最多的是中信银行被开出了2223.7万元的高额罚款,这就是国家在整治房地产资金的违规流入现象。房地产因为“捞金”的特性,这些年吸收了大量资金,包括了其本不应该吸收的资金,其中有很大一部分都是违规流入,也正是因为资金的源源不断,这些年房地产的发展才会动力十足,这样的动力自然也能用在房价上涨上,但是这部分资金本就不该流入房地产,现在国家出手收窄房企的融资通道,净化银行和信贷的资金环境,就是对房地产融资环境的净化。这样一来,房地产发展必然受阻,房价也就没有了上涨的动力。


二、低收入人群迎来更大力度的住房保障
这里所说的低收入人群是有一定的限制条件的,具体的标准各个地方ZF都有相应的规定。本身普通家庭买房就不是一件容易的事,而很多低收入人群就连住房都成问题。所以国家在今年一直都在加强对低收入人群住房的保障,在今年的下半年会逐渐开展实施。具体会提供更多的保障性住房、增加城市化建设体系力度、扩张开展集体土地供应住房用地的使用,为低收入人群的住房提供多渠道供应,争取让低收入人群住得房。


三、切断炒房的路,维持“3稳”,各项利好性调控被进一步深化
“房住不炒”这个底线ZF已经一而再再而三地强调过很多次了,而ZF也一直在强调中国不会再依靠房地产拉动经济,ZF想表达什么?就是想表达炒房在中国已经行不通了。各种针对炒房的抑制政策在不断出台,还在不断收紧,而且ZF对“3稳”的态度也一直很强硬,也就是稳地价、稳房价、稳预期。只要这些调控方向一直深化下去,刚需未来的购房环境就会得到很大程度上的净化。



发表于 2019-9-5 21:50:58 | 显示全部楼层
好文章,顶。
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