高房价冲击实体经济

水木清华

（杜掹座客CEN第68期中经网2013）

有人网友调侃说，中国最不缺的就是专家，各行各业都有数不清的专家。

说明： 但尴尬的是，这些专家却都不愿意说真话，为了利益很多专家干脆成了企业牟利的传声筒，地产行业尤其如此，经济学家、房产专家早就言不由衷了，所以作为普通购房者的我们很难听到真话。高房价对冲击实体吗？终于有人说了真话，独立经济学家杜猛说：“高房价冲击实体经济健康发。”

众所周知中国房地产行业对国民经济的发展毋庸置疑，但也存在着早期发育不良的问题，已成为了一个巨大的“吸金场”。吸金法则无花八门，以当年的“温州炒房团”为代表，他们退岀实体经济的发展，加入到炒房队伍中，根源在于制造业平均只有6-7%，而房价升值空间巨大，极大的诱惑力让实体经济激励机制失灵。资本大量注入房地产业，抑制了其他行业的发展，使得不断的形成泡沫资金流入房地产市场，冲击实体经济。

其次是房价的不断快速上涨将直接影响实体经济，高房价将挤压消费，购买力下降。制造业生产岀的大量消费品形成产能过剩，消费品则是实体经济的产出，导致无法形成循环经济发展，部分经济数据也证实这简单的逻辑。高房价表面拉高GDP同时，背后却是消费低迷，当内需外贸受阻必然打击实体经济，形成实体产品积压严重后果，岀现“一业兴，百业衰”的局面。

所以，我国各级ZF部门采取一系列调控措施，规范房地产市场，抑制炒房投机的行为，对房地产进行调控监管，适度调整土地和财政及货币政策，密切监管资金的走向，是房价回归理性，健全完善长效机制，促进房地产市场持续健康的发展。

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