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高房价冲击实体经济

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发表于 2019-8-12 16:31:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
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(杜掹座客CEN第68期中经网2013)

有人网友调侃说,中国最不缺的就是专家,各行各业都有数不清的专家。

说明: 但尴尬的是,这些专家却都不愿意说真话,为了利益很多专家干脆成了企业牟利的传声筒,地产行业尤其如此,经济学家、房产专家早就言不由衷了,所以作为普通购房者的我们很难听到真话。高房价对冲击实体吗?终于有人说了真话,独立经济学家杜猛说:“高房价冲击实体经济健康发。”

众所周知中国房地产行业对国民经济的发展毋庸置疑,但也存在着早期发育不良的问题,已成为了一个巨大的“吸金场”。吸金法则无花八门,以当年的“温州炒房团”为代表,他们退岀实体经济的发展,加入到炒房队伍中,根源在于制造业平均只有6-7%,而房价升值空间巨大,极大的诱惑力让实体经济激励机制失灵。资本大量注入房地产业,抑制了其他行业的发展,使得不断的形成泡沫资金流入房地产市场,冲击实体经济。

其次是房价的不断快速上涨将直接影响实体经济,高房价将挤压消费,购买力下降。制造业生产岀的大量消费品形成产能过剩,消费品则是实体经济的产出,导致无法形成循环经济发展,部分经济数据也证实这简单的逻辑。高房价表面拉高GDP同时,背后却是消费低迷,当内需外贸受阻必然打击实体经济,形成实体产品积压严重后果,岀现“一业兴,百业衰”的局面。

所以,我国各级ZF部门采取一系列调控措施,规范房地产市场,抑制炒房投机的行为,对房地产进行调控监管,适度调整土地和财政及货币政策,密切监管资金的走向,是房价回归理性,健全完善长效机制,促进房地产市场持续健康的发展。

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